Sayfa yükleniyor...

Lütfen bekleyiniz!

Ana Sayfa Hakkımızda Müşteri Talepleri Anlaşmalı Projeler
 
İlanlar
 
Satılık Konutlar
Kiralık Konutlar
Satılık Villa, Yazlık
Kiralık Villa, Yazlık
Satılık Arsalar
Kiralık Arsalar
Satılık İşyerleri
Kiralık İşyerleri
 
 

MENÜ
 
Ana sayfa
Hakkımızda
Müşteri Talepleri
Kroki
Genel Bilgiler
Sizden gelenler
İletişim
 

İletişim
 
Turkuaz EMLAK
Dr. Fadıl ÜNAL    


Adres  :  İnönü Caddesi
No: 504/A
Güzelyalı / İZMİR

Tel  :  0 (232) 285 51 00
0 (232) 246 10 07

Faks  :  0 (232) 248 02 01

Cep  :  0 (535) 424 30 20
0 (505) 706 20 82
 
info@turkuazemlak.org
fadilunal@hotmail.com
 

Genel Bilgiler - Kredi kullanılabilecek konutlar ve istenilen özellikler
Konu : Kredi kullanılabilecek konutlar ve istenilen özellikler  
Açıklama :

Kredi kullanılabileceğiniz konut, şehir içinde ya da dışında kat mülkiyeti ya da kat irtifakı tapusu olan mesken, konut, daire, BAK, kargir apt, kargir ev, avlulu ev, dubleks- tripleks mesken, çatı arası piyesli mesken vb.” olabilir. Ancak konutun tamamlanmış ya da bankamız eksperi tarafından inşaat seviyesinin minimum %80 oranında tamamlanmış olduğunun belirlenmesi, ve yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınmış olması gerekir. Satın alınacak konutta yaş sınırı yoktur.



  • Satın alacağım konutun konut kredisine uygun olup olmadığını nasıl anlayabilirim?
    “Kat Mülkiyet” veya “Kat İrtifak” Tapusu olan ve “tapunun niteliği(vasfı)” veya “edinme sebebi” kısmında; “mesken, konut, daire, BAK, kargir apt, kargir ev, avlulu ev, dubleks- tripleks mesken, çatı arası piyesli mesken vb. “ifadelerin yer alması halinde konut kredisi olarak değerlendirme yapılabilir.

    Arsa tapusuna istinaden konut kredisi kullandırılmamaktadır. Ancak arsa üzerinde bina olması ve tapuya ilave olarak yapı kullanım izin belgesi veya yapı ruhsatının olması durumunda binanın tamamının satın alınıyor olması ve tamamına ipotek konulması koşuluyla söz konusu kredi başvuruları değerlendirilebilir.

  • Yapımı devam eden konutlar için kredi kullanılabilir mi?
    Sadece tamamlanmış konutlar için Konut kredisi kullandırılmaktadır. Bununla beraber eksper raporunda inşaat seviyesi %80’in üzerinde(konutun kaba inşaatının yanı sıra dış cephesinin tamamen bitmiş olması gerekmektedir) olarak belirtilen kat irtifak tapusu oluşmuş konutlar için kredinin değerlendirmeye alınması mümkündür.

  • Satın alacağım konutun yalnızca kat irtifak tapusu var ancak yapı kullanım izin belgesi yok/iskanı yok, kredi kullanabilir miyim?
    Evet. Bağımsız eksperimiz tarafından ekspertizi yapılan ve değer biçilen konutlar için kredilendirme yapılabilmektedir.

  • Ortak mülkiyet için Konut kredisi kullanılabilir mi?
    Ortak mülkiyette sadece karı-koca adına alınacak konutlara istisna uygulanabilir. Bu durumda tapu senedi eşler adına ortak düzenlenecek ancak kredi eşlerden biri adına tahsis edilecektir. Teminat olarak konutun tamamına ipotek konulacak olup, diğer eşin sözleşmeye kefil ve ipotek veren olarak imzası alınacaktır.

    Bunun dışındaki ortak mülkiyetli tapulu konutlar için Konut kredisi kullandırılmaz.

  • Tapusu olmayan konutlar için Konut kredisi kullanılabilir mi?
    Tapusu olmayan konutlar için kredi kullandırılması mümkün değildir.

    Ancak; Kooperatiften satın alınacak ve halen kat irtifak tapusu oluşmamış konutlar için kooperatiften alınacak üyelik devrine ilişkin belge ve satış vaadi sözleşmesine istinaden yukarıda belirtilen özelliklere sahip başka bir konutun ipotek alınması koşulu ile kredi kullandırılması da mümkündür.

    Ancak kooperatif üyelerinin ferdileşme amacıyla (kooperatifin üyeler adına tapu tescili yaptırması) kooperatife kalan borçların finansmanı için talep edilen kredi konut kredisi olarak değil ev geliştirme kredisi olarak kullandırılabilir.

  • Satın alacağım evin tapusu hacizli. Kredi kullanabilir miyim?
    Tapu üzerinde herhangi bir takyidat (haciz, ipotek, yıkım kararı, intifa hakkı vb. şerhler) olması halinde takyidatlar kaldırılmadan kredi kullandırılamaz.

  • Eskiden aldığım bir ev için şimdi konut kredisi kullanabilir miyim?
    Konut kredisi kullanabilmek için tapu tarihinin en fazla 1 ay olması gerekmektedir.

  • Kooperatiften ev alacağım, ancak kat irtifak tapusu halen çıkmamış, ne yapabilirim?
    Öncelikle kooperatiften üyelik devrine ilişkin belge ve satış vaadi sözleşmesi olmalı. Bu belgelerin olması halinde başka bir konut ipotek alınarak kredi kullandırılabilir. Ancak konutun tamamlanmış ya da bankamız eksperi tarafından inşaat seviyesinin minimum %80 oranında tamamlanmış olduğunun belirlenmesi, ve yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınmış olması gerekir.

 
 

  Copyright © 2010-2016 Tüm Hakları Saklıdır.                                                                                                                                                                                                                    232 DESIGN